近几年，华人在美国现“购房潮”，一些好地段的房价高到令人望而却步，尤其是加州和纽约等地的学区房，真的是贵到想哭！要是是在湾区这种代价连城的地方，能买上一套房子，感觉一家几代人的生存都有着落了~~而如今，这些看似遥不可及的"奢侈品"，已经成为了华人最爱买的“美国特产”。
而克日爆出有一对华裔夫妇，买下旧金山最贵的一条街，英气程度让围观的华人们惊掉下巴，更让人惊奇的是当初的成交价只有9万刀！
据《天下日报》报道，这对夫妻早在2015年就买下这处拥有38户豪宅，每处豪宅均价510万刀的环形街道——普利西迪欧街(PresidioTerrace)，当时的投标本钱只有9万零100美元。原来由于这条街道的住户管理委员会近30年没有缴纳每年14美元的郡地产税（PropertyTax），欠款累计994美元，因此依法拍卖。
机遇偶合加上夫妻两独到的投资眼光，仅用9万100美元就拍下这条街，风趣的是，两年来，这里的住户每天照常生存，却不知道家门口的这条路早就易主。
直到这对“有头脑”的华裔夫妻探究决定，开始向街道上的全部住户，出租街区的120个停车位，收取停车费，并向每个业主发放书面关照时，业主才得知原形~~
被蒙在鼓里两年、感觉被诱骗的业主们将这对夫妇告上法庭，如今对于车位租金的商讨结果还不得而知！
只是9万刀买下豪宅一条街的古迹都足以让吃瓜群众们冲动好一阵，都还沉醉在买下一条街的高兴中~
只有你想不到，没有他们做不到！
这些光阴人在美国都买了啥？
讲真，这年初，美国最不缺的华人房主，而如今购置平凡的房产住宅已经不能满意华人的心，这些光阴人在美国买的财产到底有哪些想都不敢想的？
①美国小镇卖385万，中国人纷纷要当镇长！
你还在纠结买旧金山哪一处house吗？中国很多投资者已经告别“房主”，都想在美国当“镇长”。
这个名叫迪勒的小镇以385万刀公开售卖，迪勒位于俄勒冈州的西南远郊，小镇的面积有250英亩。这个小镇是一个大套餐，包罗6间房屋、一间公寓、很多贸易用地，加35万美元废弃的迪勒小学也能得手。
小镇很适实用来发展户外活动，包罗露营、骑马、自行车登山、狩猎、享受垂纶韶光。看着先容绝对是住家休假两不误的好选择。
可不是，本地房产公司先容，公开贩卖信息放出后，不少华人都有咨询，大概厌倦了多数会的哗闹？想要探求属于本身的世外桃源？大概是以为花同样的钱在旧金山之内买个别墅，不如直接买下一个镇来的有代价！
②华人夫妇1600万刀，拍下纽约汗青军校！
客岁10月更有华人霸气侧漏的买下一所美国军校，这气魄感觉走路都带风！
拥有126年汗青名流校友无数的美国纽约军校（NewYorkMilitaryAcademy），2015年3月公布申请停业掩护，10月在停业拍卖中一个中资非红利构造以1600万美元购入。受拍卖的军校还非常抢手，据相识，两位竞逐的买家居然都是华人投资者。
而终极拍下的这个构造原来是中国搜房网始创人莫天全和老婆共同创建，莫天全夫妇并不是第一次在美国投资，他们还曾在纽约入手一座古老大宅。
③私立学校上不起？不如直接买下来！
在美国投资私立学校，是如今华人在美国渐渐鼓起的新业务！是不是都对这劈面而来的土英气息吓一跳？固然，只要够豪，没有什么不大概！据消息报道，有华人以为孩子在美国读中学受了委曲，直接拍钱把私立中学给买了下来......
华人在美国投资私立性红利性学校，一样平常分为两种，代价从十几万美元到几十万美元不等。
第一种：学校一样平常不是认证度高的社区大学和语言学校，不受学区饿控制和管理，课程体系相对机动，行业羁系限定少。
此中不少是面向大学预科，大概开展国际教诲的私立学校，这些学校可以向国际门生合法的发放I-20（美国为国际生颁发的身份文件），入学门槛很低，但学费贵，中国留门生占多数。有些学校还会租用其他学校的办法来镌汰固定资产投资。
（美国某交易大学的网站）
第二种：投资底子教诲阶段的私立学校，面向国际门生招生的学校。相比前一种，这种红利环境比力差，毕竟底子教诲的学费广泛比力低。
美国的私立学校属于自主策划,属于团体化运作，设有董事会和股东。而且并不受学区的控制和管理，因而可以自由地甄选入读的门生和计划学校的课程体系，向当局申请认证、学校登记认证也都不是逼迫性的，以是机动性很大，比年来又成为中国土豪们在美投资的新方向。
④53万美元买美国农场，打造度假基地
拥有一片属于本身的天地，养点动物，挖个池塘，种点蔬菜，过过乡间故乡的清闲生存。这个空想如今在中国很难实现，于是很多人漂洋过海来美国圆梦。
黄老师家住旧金山，因喜好垂纶，就花53万刀在密苏里州买个带湖的农场，作为百口人和朋侪们休闲娱乐的度假基地。10天前，他独自开车来到春田探求他的梦中故里，终于在间隔春田10分钟左右的近郊发现了下面这个农场，并花53万美元买下了它。
这个农场着实也是个养马场、大庄园，有本身的大门，面积有50英亩（约300亩），农场东面和南面都临大路，交通非常方便。
农园地势非常平缓，上面除了一幢大别墅外，尚有很多与马有关的构筑物，此中一幢构筑是之前男主人的兽医诊所，可以给马看病。
最让人眼馋的是这个3英亩的小湖，内里有大量的鲈鱼、鲶鱼等。想象一下每天起床面前都是如许一副美景，简直就是拉愤恨！
⑤圈地2000英亩建牧场，在美国本地主
终于当上了田主！华裔女辞职在美国中部买两千英亩地建牧场。拥有本身的农场，也是发家致富的好方法，一华裔女性辞去白领工作，在美国中部开起牧场，以后走上人生顶峰！
这位华裔王密斯（化名）本来在南加州从事广告工作，10多年前她做了一个紧张的决定，辞去工作放弃都会热闹的生存，和丈夫一起搬到科罗拉多Cortez，成为2000英亩农场的主人。
他们在这里养花种菜，养鸡养鸭，牛羊成群，还搭建起占地600英亩的度假屋。
两夫妻把农场和度假村打理的井井有条，每到节沐日独家村都会住满客人。一边是闲云野鹤的生存，一边策划着本身的奇迹，挣钱和生存两不误~
⑥霸气！华人一口气买下加州6家医院
人各有志，有人想当农场主，有人想做白求恩，华裔首富黄馨祥（PatrickSoon-Shiong）的空想是坐拥医院，2017年他终于如愿一口气买下加州六家医院。
黄馨祥是美国华裔首富，天下上最富有的大夫，拥有净资产近120亿美元，以他的资产完全可以斥巨资置办豪宅，然而他却钟情于收购医院和慈善。
7月黄馨祥又在洛杉矶为全新的癌症医疗研究所（ChanSong-ShiongInstitute）剪彩，研究所内设立了开始辈的癌症治疗和诊断中心，为癌症患者提供下一代开创性的治疗是黄馨祥的心愿！
华人在美投资7成亏损
警惕投资移民骗局
华人在美国豪置地产的例子并不少见，而且还五花八门，不外假如你不是财大气粗，大概在投资方面过人的天赋，不要被上面的乐成案例给迷惑的神魂颠倒，究竟却是：在美投资的华人7成亏损。
拿投资房产来说，地产商要求购房者本人入住后才华办理出售手续，一样平常入住一年至两年才华出租或转卖。假如买房后闲置不住，业主还要缴纳费用给雇佣公司管理。一经委托，又是至少3%的手续费。以是有投资公司司理总结：“华人在美投资买房，赚少亏多！”
这些费用还只是正常环境下，尚有很多不良商家仗着华人头脑发热和信息不对等设下层层陷阱，末了不但房产没增值，还被白白骗去一笔巨款。
华人女买10套别墅陷包租陷阱
之前来自上海的李密斯由于在一家投资公司忽悠下，豪置10套别墅等着收取10%以上的净回报，结果签完条约没多久题目就来了，险些每个月会收到上千刀的安装费、更换费、装修费等七零八落的费用，但是房子远在美国，李密斯也不大概常常飞已往查对账单的明细。
厥后李密斯竟然查到，之前本身签条约的那家投资公司法人变了，连股东也发生了改变，几经妨害找到CEO，结果被告知公司策划不下去关门了。李密斯才意识到本身掉入了一个大坑，懊恼本身当初为啥拍脑袋买下那么多的房产，不得已只有卖掉，但是投资公司说，她拥有的10套物业如今代价跌了一半，李密斯欲哭无泪....
硅谷华人买房中贷款骗局
王老师，博士毕业，日前在湾区一家科技公司担当硬件工程师的，颠末一两个月的看房之后，终於在上个月看中了SantaClara圣他克拉县的一套独栋。对於这次购房，王建非常的审慎，由于他的名誉记录不是很抱负，曾两度由于不能贷款，而无法购房。这次正巧碰到了一位华人房产经纪人，信誓旦旦的向他答应，完全可以为他申请到房贷。於是，买房心切的王老师，便在经纪人的敦促下，匆忙签订出价条约。经纪人还说这套房源非常抢手，并奉劝王老师终极购房代价从74万元进步到82.5万元。
然而，这次王老师依然没有交运，他的贷款迟迟不被答应，如今连付出的2万4千元押金恐怕也要付诸东流。更令人不可思议的是，王老师事後才发现，这幢房屋的售房经纪人和买房经纪人同属一家公司。交易竟然同家，再追念起经纪人导购和加价的全过程，让王老师不禁后怕。。
美国证交会特别提示：
EB-5（投资移民）可疑项目有如下特性
1、是包管投资回报、投资无风险或过于稳固的高回报项目（由于EB-5肯定会有投资回报风险）
2、、未经注册立项的投资项目、未经答应的贩卖商以及由雷同个人策划的多层级公司，都应该引起投资者警觉。
3、按照如今EB-5的审理进度，从递交文件到拿到永世绿卡，顺遂的环境下也必要4、5年左右。这段时间不算短，从移民政策到项目运营本身，都存在风险，申请人对此要有生理预备，对那些声称可以或许快速拿到绿卡的宣传也要引起鉴戒。
不得不承认，脱手两套房子就能救济一家上市公司的期间，华人的气力无法否认。
假如有一天，中国人“买下”了美国，也无需惊奇！
只是外洋置业有风险，投资需审慎。
小搭档们，假如是你，会想在美国投资什么呢？
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