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FIRB上年答应3万起中国投资房地产突破300亿
澳外国投资检察委员会（FIRB）最新公布的2015-16年报表现，澳洲继承吸引大量外商投资。上个财年，澳大利亚经答应的外商投资买卖业务上升近10%，到达41,445个；投资额增长近30%，到达2479亿澳元。
投资增长重要受到房地产买卖业务驱动，会合在维州和新州。2015-16财年，澳大利亚住宅房地产和贸易地产共吸引外洋资金1220亿澳元。此中，维州上财年吸引了44%的外洋房地产投资，新州紧随厥后，引资占比约32%。
中国连续三年成为澳洲最大的外国投资泉源地，总额473亿澳元，上年占到全部外国投资额的26%。上财年，FIRB共答应来自中国的投资申请30,611起，占比73%。
值得留意的是，只管中国投资者获批投资额连续增长，涨幅6%，相比2013-14到2014-15财年的高出60%的激增态势，显着放缓。
在制造/电力/天然气种别产生多起大型买卖业务。而且，中国对澳房地产投资保持强劲，较上年增长31%。房地产投资额为319亿，制造/电力/天然气为100亿，服务业27亿，矿产勘探开辟为15.9亿，农林渔投资9.96亿澳元，金融保险类无，旅游业无。
已往十年，FDI占到全部外商投资的比例保持在25%左右。克制2015年12月尾，澳洲吸取的外国直接投资（FDI）存量为7355亿澳元，较2014年增长约493亿（增幅约7%）。中国大陆是澳洲第五大外洋直接投资泉源地，在总体中占比约为4.8%。
行业分布
数据泉源：澳外国投资检察委员会2015-16年报
如上图所示，2015-16财年，澳洲的房地产行业所获外资在数量和金额两方面，仍旧占比最大，并较上年上涨了251亿澳元；制造业，电力及天然气行业上涨371亿澳元；金融及保险业上涨67.6亿澳元。
从投资总额看，美国仅次于中国，是第二大外国投资泉源地。但在房地产以外范畴，美国是最大投资者。美国不停着眼于投资澳洲农业，相比2014-15财年，投资额增长高出7亿澳元。同时，美国投资者在金融及保险范畴的投资额有显着增长。
2015-16年，农林牧渔业的投资有227起，总计46亿澳元。中国买家在该范畴共计投资9.96亿澳元，仅次于美国。
上年，农地投资答应量有所上升，部分缘故起因是自2015年3月1日起，农业地皮考核门槛拉低，更多买卖业务须担当审理。
上财年中国在澳投资获批数量30,611，投资额470亿，均列第一
图片泉源：FIRB
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澳洲首富：资源管制令中国投资者无法汇出资金
《澳洲金融批评》报导，澳洲首富HarryTriguboff(澳洲最大公寓开辟商MeritonGroup创办人)在受访时透露，中国当局的资源管制步伐已经导致澳洲房市的中国买家第一次面对资金无法汇出的窘境。他提到，澳洲公寓代价近期开始出现回软。
CoreLogic统计表现，澳洲东岸公寓代价4月出现全面走软，雪梨、墨尔天职别下跌1.2%、0.9%，布里斯本跌幅更到达1.9%。
Triguboff表现，澳洲证券投资委员会(ASIC)、澳洲审慎羁系局(APRA)假如不停要求银行业镌汰放款，房地财产将会出现劫难性的泡沫破裂、进而导致澳洲经济陷入严峻阑珊。Triguboff说，很多行业如今之以是布满活力只有一个缘故起因：房价走高！
Triguboff客岁在受访时就已提到，有越来越多的中国买家面对资金吃紧的题目。Meriton客岁9月就已公布将为中国等地外洋买家提供贷款服务。
曾于2000-2002年间担当国际整理银行(BIS)金融机构与底子建立部分主管的澳洲央行(RBA)总裁PhilipLowe5月4日指出，澳洲房市供需在将来某个时点将会更趋于均衡，缘故起因之一就是利率不大概永久都处于当前的偏低水准。
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环球开放数据指数榜出炉澳洲与中国台湾并列第一
在开放知识研究所（OpenKnowledgeInstitute）最新公布的“环球开放数据指数”（GlobalOpenDataIndex）排行榜中，澳洲与中国台湾在参加评比的94个国家和地区中半斤八两，夺得并列第一，法国和英国并列第三，加拿大排名第五位。值得一提的是，中国香港排名第23位。
综合Spatialsource网、澳洲当局网9日报道，“环球开放数据指数”榜单表现，固然不及取得第一名的澳洲，新西兰在此次评比中同样表现不俗，其击败了排名并列第八的美国、巴西和拉脱维亚，排名第七，丹麦排名第六，北爱尔兰排名第11。
“环球开放数据指数”通过对14项关键指标，对天下各国和地区当局数据开放程度举行对比。此中，在“管理边界”（AdministrationBoundaries）、“国家舆图”（NationalMaps）与“位置”（Locations）3个指标中，澳洲均拿到满分的最高分。但在“地皮全部权”（LandOwnership）、“当局开支”（GovernmentSpending）与“水质”（WaterQuality）3个指标上，澳洲的表现差能人意。
澳洲都会与数字转换副部长泰勒（AngusTaylor）指出，此次“环球开放数据指数”评比结果是对澳洲当局为兑现更开放数据答应所付出积极的肯定。“我很高兴澳洲可以或许取得这一结果，但这并不不测。”他说，“开放数据是本届当局开始取得的政绩之一。2013年，澳洲的开放数据库总量仅有500个，但如今已经增长至2万多个，这些数据库对创新奇迹起到了真正的推动作用。”
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银行怒怼新存款税澳房贷利率或再上调0.25%
澳财长莫里森公布，自7月1日起将针对大银行的存款征收新税。凡对金额在25万澳元以上的家庭存款，银行必要多付6个基点的税。这项新税不消于退休金或别的平凡存款账户，也不实用于房贷账户。新税重要影响到前五大银行，他们的存款约在1000亿澳元以上。茉莫里森估计此举预计会在将来四年为当局录入62亿澳元税收，用于支持预算由负返正。
投资者和市场分析人士称，预算案的新存款税太“苛刻”，会伤及银行的红利本领，但终极这一本钱还是要由存款人和贷款人来买单。
据《澳洲金融批评报》报道，德意志银行分析师称，新存款税“非常地严苛”。只管英国实行了这种税，但也是在金融危急后的几年里。其他实行此税的国家都是为了要求银行部分举行资源调解。
德意志银行分析师AndrewTriggs说，新税会使银行的利润镌汰3-6%。澳新银行（ANZ）将是受影响最大的银行，因其有较高的外国存款份额和较低的红利本领。假设别的条件稳固，引入新税后，2018年澳新银行将多纳税4.17亿元，占总利润的5.9%。联邦银行（CBA）会“丧失”3.9%的利润，国民银行（NAB）为4.9%，西太银行（Westpac）为3.9%。受影响最小的是麦格里银行，只要多付7700万元，占总利润的3.4%。
瑞银团体分析师JohnMott预计，银行会将新增的本钱转移到乞贷人身上，致使投资房贷利率再上调0.25%，“只还利钱”房贷利率还会向上浮动更多。
银行部分的游说构造“澳大利亚银行家同盟”对这一政策的反应非常剧烈，该构造的负责人、前昆州州长AnnaBligh品评这一新税是“灵活的和误导性的”，将伤害澳洲的投资，并告诫其大概产生“不测的结果”。
Bligh指出，政策公布后，银行板块跌了3.2%，这清楚地表明白投资者对新存款税的态度。
Atlas基金公司的HughDive以为，新存款税的运气很大概会与2014年工党引入5%的新税步伐一样。本来筹划在前18个月多收7.33亿元的新税，结果面对银行抵抗终极不得不废除。
3T咨询公司固定收益专家SeanKeane说，新存款税“是财长莫里森非常聪明的一步棋。他只用了一块石头，就精准地击中了很多‘政治毒鸟’。”
银行不停被视为赢利太多，打击一下银行一方面可讨好选民，一方面增长预算收入，且没有直接动斲丧者的蛋糕，回避了专设委员会观察银行的呼声，而且终极本钱由乞贷人负担。已往8天，各大银行公布的财报中，净利钱利润都有所降落，活动资产组合的利钱利润是此中紧张的一块。
Dive分析说，为应对新存款税，银行很大概会一方面进步贷款利率，一方面低落存款利率，并抱怨是当局增长了存款人和乞贷人的负担。
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超六成高收入者筹划将来两年买房房价还将上涨
毕马威澳大利亚（KPMGAustralia）发布最新的抵押贷款市场观察陈诉。观察结果发现，大多数收入程度较高的人，即所谓的“大众富裕人群”，在将来两年内都有举行不动产投资的想法。
外媒指出，中国人对墨尔本房屋的需求在将来将上涨。
毕马威观察取样了高出600名年收入在7万至25万澳元之间的高收入人士，扣问他们对将来投资范畴的见解及发起。他们的年龄从21到65岁不等，分布于全澳各地。
据毕马威的研究陈诉，对于澳大利亚收入较高的人群来讲，只管当前当局已经动手调控房价，但不动产仍旧是他们将来举行投资的紧张范畴。
毕马威金融服务合资人杰夫·拉什（GeoffRush）表现，63％如今没有住房贷款的受访者表现筹划在将来两年内申请一次住房贷款。“这个观察结果凸显出房价在将来仍旧具有连续上涨的动力”。
毕马威澳大利亚最新的住房贷款观察表现，自2006年以来，澳大利亚重要都会的房价中位数从28万澳元翻了一番。单位和公寓的环境也是云云，在已往10年间，重要都会的房价中位数代价上涨了40％。
险些在同一时期，澳大利亚的均匀工资程度只以3％的复合年增长率上升。住宅资产代价和收入之间的增长率差别直接导致了如今严峻的家庭负债比例。如今的市场状态使很多澳大利亚住宅物业的投资者受益。同时，也使年轻一代潜伏业主进入房产市场变得越来越困难。
只管关于房市泡沫告诫声不绝，且家庭债务收入比攀高，住宅地产受追捧的投资范例。
住房贷款渠道多元化
值得留意的是，毕马威住房贷款观察发现，数字网络和经纪渠道在选择住房贷款提供商方面发挥越来越紧张的作用。随着地产热度的连续上升，澳大利亚银行在家贷款中的竞争特别剧烈。为了保持市场份额，银行连续拓展业务渠道，特别是通过房产经纪渠道。
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鉴戒！澳洲数万用户收到假能源公司账单邮件
据《期间报》报道，克日，有数万名澳人收到了一封假冒的原始能源公司（OriginEnergy）账单邮件，内载有伤害的特工软件。
用户收到的假冒邮件。
据相识，在这封经心计划的假账单邮件来自位于法国的服务器，周三清晨8:30左右开始发送至澳洲用户的邮箱。邮件上附有能原始能源公司的官方标记，此中所提到的电费额度各不雷同，费法斯传媒（FairfaxMedia）已知的最高额度为911澳元。为了取名誉户，该邮件还附上了原始能源公司的官方网站链接，邮件颠末经心计划，页面可以或许顺应手机及电脑屏幕。而一旦用户点击邮件上“查察账单”的链接，电脑就会被植入伤害的特工软件。
不外，假如细致观察还是能发现此中的弊端的，比方，邮件上附有一个1300的客户服务号码，但该号码属于在维州Pinewood注册的一个采取企业全部。邮件的地点后缀则为"originenergysolar.net"，是在中国注册的域名。
原始能源公司的发言人奥格（RyanAuger）提示用户，收到邮件要细致追念本身上一次付出账单的时间，并细致观察邮件上的接洽方式和链接。假如发现不当，用户应克制点击任何链接，同时将邮件删除，并上报给澳洲竞争与斲丧者委员会的相干服务机构。
网络完全公司MailGuard的首席实行官麦克唐纳（CraigMcDonald）指出，如今账单类的诈骗数量正在增多。有很多网络犯罪分子会假冒着名可信的企业，如澳洲邮政（AustraliaPost）、澳洲电讯（Telstra）、谷歌等。如许会有较多的用户点击链接，由于他们想查察本身的账单，相识本身的斲丧。
澳洲竞争与斲丧者委员会的副主席里卡德（DeliaRickard）表现，2016年该委员会共接到14,634相干诈骗陈诉，澳人的丧失共达659,835澳元。此中，邮件诈骗是最乐成的方式，年龄为25岁至34岁的人群丧失最大。本年到如今为止，该机构已经收到136宗电费诈骗陈诉。她提示到，诈骗分子一样平常只有3个目标，盼望用户付出账单费用、要求用户填写个人信息、大概在用户的电脑中植入恶意软件。
消息泉源:Yeeyi;ACBNews;TheAge;AFR
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