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3月6日上午，本年杭州的地标级宝地正式出让。

钱江新城二期核心区，坐拥一线江景的五堡TOD一期项目，终极以23.38亿元成交，竞得单位是杭州钱江新城开辟团体有限公司。

高标准规划的钱江新城二期将来目标是成为国际化的高端商务区、总部集聚区和高条理人才搜集地，至今板块内已确定的大型贸易仅江河汇在建的IFC，体量达20.9万方的五堡TOD项目无疑是板块内另一枚重量级“拼图”。

因此，后期是否引入品牌开辟商连合打造，钱报记者将连续关注。

五堡TOD一期项目航拍图

五堡TOD限高91米

计划方案已由中联筑境中标

根据规划文件要求，五堡TOD一期项目，即四堡七堡单位JG1402-78、JG1402-85地块，分为两个子地块。

五堡TOD一期项目区位图

78地块为贸易商务兼都会轨道交通性子，构筑限高91米；85地块贸易商务兼文化办法用地，构筑限高45米，还要配建1000㎡的文化办法用房，包罗构筑面积350㎡的杭州书房。

项目团体打造集商务办公、贸易于一体的特色贸易商务构筑，不得没置专业市场，不得建立公寓式办公、旅店式办公等带居住功能用房，最小分割单位不小于800㎡，最小分割单位应在同一平面。

五堡TOD项目可以说酝酿已久。早在2022年该地块就已出如今上城区读地手册中，不外当时的用地属性还是贸易商务兼住宅。

2023年6月，杭州市规划和天然资源局发布了《杭州市景芳三堡单位、四堡七堡单位控规局部调解》的草案公示。最夺目标就是五堡将来总部集聚区的规划调解，多宗涉宅地块调解为贸易商务用地，此中就包罗五堡TOD项目。

云云一来，御道、五堡和六堡地铁站相连形成的“总部超核”，将来将是钱江新城二期的“活力带”，集聚企业总部和贸易配套，构成钱塘江畔的都会新天际线。

不久后，钱二总部核心区的计划单位也揭开面纱。2023年8月25日，杭州市钱江新城二期财产总部核心区一期项目计划中标公示，中标单位为中联筑境，概念方案阶段克服了AedasAsiaLimited连合体、大象构筑计划有限公司连合体、PelliClarkePartners,Inc.连合体、TFPFarrellsLimited连合体等机构。

中联筑境由中国工程院院士、天下构筑计划大家程泰宁老师主持，其代表作之一有杭州西站枢纽站房等等。

五堡TOD项目标结果图图源网络

五堡TOD一期项目标结果图图源杭州市规划和天然资源局

值得留意的是，五堡TOD项目尚有北面的二期地块尚未出让，即四堡七堡单位JG1402-64、68地块，根据本年的钱江新城二期出让筹划，预计将在本年9月表态。

史上超强吸金板块

三年卖地超500亿

2017年，四堡、五堡、六堡、红五月四社联动、整村拆迁，钱江新城二期迎来了翻天覆地之变。

2019年8月，港企新鸿基安全连合体以总价132.6亿元拿下江河汇宝地，即如今的杭州国际金融中心（IFC）。以后，规划范围仅10平方公里的钱江新城二期开启了超强吸金之路。

新鸿基江河汇项目、杭州IFC结果图

据钱报记者统计，2021年5月7日至今，钱江新城二期范围内已出让的涉宅地块达13宗，13宗涉宅地块合计出让金达469.64亿元，若加上贸易地块则超500亿元。

乃至在杭州土拍摇号的两年间，钱江新城二期还创造了单宗地块房企摇号数量之最，即2023年6月9日的土拍，芝澜月华轩地点地块出让引发了70家房企争抢。

如今这13宗地块，除了客岁9月拿地的绿城·潮语鸣翠轩为待售项目，别的12个项目均已售罄，共计卖了4833套房，贩卖金额达590亿元，套均超1200万元。

数据参考中指研究院

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