开盘楼盘证件环境：
康桥悦城、康桥知园、康桥康城、正商聪明城、万科城小天下、升龙天汇广场、安纳西庄园、云瓴国际均五证齐备。
康桥悦城
开盘数据
1
开辟商：郑州博颂置业有限责任公司
地点：经开十七大街与南三环交汇处南500米
电话：037167608888
推案详情
12月10日，康桥悦城在售楼部开盘，推出5#楼（31F2T4）、7#楼（33F2T4），共计256套，去化221套，去化率86%。
82㎡两房推出62套，大定30套。
90-94㎡三房推出97套，大定97套；
114㎡三房推出97套，大定94套。
成交均价
13300-14500元/㎡
优惠方式
1、前期认筹优惠3个点；
2、当天选房优惠1个点。
客户环境
前期认筹约1500组，当天到访约800组。
开盘货评
滨河新城由于地王频现，当局开心，中建高兴，康桥作为滨河新城的先行军，可以说是受益最多的，从很早的不到10000到如今的15000，房价在涨，客户在追捧，看起来是中建、当局、康桥、业主四方的共赢局面，但业主还是要想一下本身的需求，假如是刚需，正商城13000和康桥悦城14000哪个更符合？假如是投资，15000的金沙湖、14000康桥悦城、16000的金地铂悦带装修，哪个更符合？
现场照片
康桥知园
开盘数据
2
开辟商：河南协广置业有限公司
地点：将来路陇海路交汇处向南500米
电话：037167958888
推案详情
12月10日，康桥知园在黄河科技学院开盘，推出高层1#楼33F（2D2T4）、2#楼28F（1D2T5）、5#楼31F（2D2T4）、7#楼33F（2D2T4）、8#楼14F（1D2T2）、9#楼31F（1D2T4）共计1038套；活动竣事大定810套，总体去化率78％。（以上楼层包罗底商）
1#楼：89㎡三房推出66套，98㎡三房推出66套，129㎡三房推出132套；
2#楼：89㎡三房推出78套，129㎡三房推出52套；
5#楼：89㎡三房推出62套，98㎡三房推出62套，129㎡三房推出124套；
7#楼：98㎡三房推出124套，115㎡三房推出31套，150㎡四房推出93套；
8#楼：164㎡四房推出24套（全部售罄）；
9#楼：98㎡三房推出62套,129㎡三房推出31套，150㎡四房推出31套。
成交均价
均价16000-17000元/㎡
优惠方式
交50000优惠两个点。
客户环境
前期排号约1200组，活动当天到访约885组客户，以管城区为主。
开盘货评
康桥知园属于康桥妊娠很多多少年才产下的中心城区稀缺项目，当初由于碧桂园的争抢，地差点被抢走，终极固然康桥拿下，但是依然耗费了一天时间竞拍，真的是来之不易呀。如今康桥高价开盘，贩卖环境依然较好。环内毕竟没有什么库存，想买房的也真的是没有什么选择，纵然是高价，一样是有人乐意买单，但不禁必要思考一个题目，同样是17000的代价，在市场是能买到哪些二手房？这些二手房和17000的知园新居哪个更符合？
现场照片
康桥康城
开盘数据
3
开辟商：郑州康桥房地产开辟有限责任公司
地点：大学路南三环向南1500米路西
电话：037163379999
推案详情
12月6日，下战书2点在售楼部摇号选房推出2#、11#楼（1D33F2T4）、10#（2D32F2T2），共计392套；克制下战书五点，活动竣事大定345套，总体去化率88％；
2#楼：
推出88-129㎡三房共99套，售罄；
推出143㎡四房共33套，贩卖26套；
11#楼：
推出88-129㎡三房共99套，贩卖93套；
推出143㎡四房共33套，贩卖29套；
10#楼：
推出143㎡四房共128套，贩卖98套；
成交均价
2#、11#楼均价12500-12800元/㎡；
10#楼均价12800-13000元/㎡。
优惠方式
1、认筹交五万选房优惠2%；
2、按时签约优惠1％。
客户环境
前期排号约600组，活动当天到访约375组客户，以二七区客户为主。
开盘货评
作为康桥进军二七新区的首发作品，康桥康城错过了疯狂的7月，错过了令人瓦解的8月，乃至终极错过了令人无语的9月，但是还是一起孤独的在11月开盘了，固然有很多客户已经等待不起，但是依然有客户对他是真爱，固然没有在周末开盘，在工作日开盘依然赢得不错的业绩。康桥，只盼望好好做，别辜负客户对你的深爱。
正商聪明城
开盘数据
4
开辟商：河南正商龙湖置业有限公司
地点：新郑绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西侧
电话：037162565333
推案详情
12月10日，正商聪明城开盘推出高层7#、8#，13#，21-23#，25#楼共计1320套，活动竣事大定1068套，去化率80.9％；洋房27#，28#，34#，40#，42#，48#共计400套，活动竣事大定170，去化率42.5%，本次共推出1720套房源，总体去化72%。
高层：
推出88-89㎡三房共600套，贩卖528套；
推出109㎡三房共300套，贩卖255套；
推出120㎡三房共120套，贩卖103套；
推出130-133三房共300套，贩卖182套。
洋房：
推出130-180㎡共计400套，贩卖170套。
成交均价
高层均价9000元/㎡；
洋房均价11000元/㎡。
优惠方式
1、0元入会；
2、开盘优惠3%；
3、三天内签约减5000；
4、VIP客户抵5000；
5、老带新优惠4%。
客户环境
前期高层排号约2000组，洋房排号约800组，活动当天一共到访约2300组客户，以新郑和郑州市区客户为主。
开盘货评
正商聪明城，会合一次性开盘，自从南龙湖代价疯涨之后，再加上地铁延伸线，龙湖镇也已经不再是那么迢遥，正商聪明城是如今间隔郑州南区近来的，在绕城高速以里，离永威城直线间隔只有5公里，可以说是市区的项目，而且学区加分、交通、河道等因素，使得正商聪明城已经成为外溢客户的首选，高层代价从客岁的5000多涨到如今的9000，洋房从客岁的6000多涨到如今的11000。
现场照片
万科城
开盘数据
5
开辟商：河南省美景之州地产开辟有限公司
地点：高新技能开辟区科学大道与西四环交汇处西北角
电话：037189998999
推案详情
12月10日，万科城小天下一期B座21-33㎡的小公寓在光华大旅店开盘，共643套房源，去化399套，去化率62.1%。
32.31㎡推出486套，成交249套；
39.38㎡推出27套，成交20套；
20.71㎡推出130套，售罄。
成交均价
9550元/㎡
优惠方式
1、千万卡优惠5000元；
2、护照办理优惠1个点；
3、会员升级优惠1个点；
4、开盘当天优惠1个点。
客户环境
前期排卡1200组，当天到访700组左右，以投资客为主。
开盘货评
假如你仅仅只是知道万科做住宅，那么你就OUT了，万科在郑州的贸易不停在发力，万科小天下属于万科公寓体系的嫡公子，属于万科公寓产物的首发作品，soho公寓，简装产物，满满的投资属性，然而事与愿违，30㎡以上的产物，由于总价过高，从而投资门槛过高，致使投资客望而却步。因此团体贩卖率并不高。团体贩卖率并不是代表着万科不好，而是这个位置的商务氛围还没起来，必要等待，等待是个令人糟心的事变。
现场照片
升龙天汇广场
开盘数据
6
开辟商：郑州元发置业有限公司
地点：中原区农业路与嵩山路交汇处
电话：037155158888
推案详情
12月10日，升龙天汇广场在售楼部开盘选房，推出6#楼（20F1D4T30）Loft房源50套。克制开盘当天中午13:00，售出房源36套，去化率72％。
推出38－58㎡Loft50套，贩卖36套。
成交均价
成交均价13560元/㎡
优惠方式
1、一次性付清全款优惠5％；
2、按揭付款优惠3％。
客户环境
12月1日到9日排号74组，到访56组客户。
开盘货评
升龙天汇广场，双钥匙loft公寓是升龙天汇广场的亮点，而如今听说5米以上的层高无法指挥，但就公寓、写字楼、商店这类投资品来说，我们的发起还是肯定要比住宅更器重开辟商，由于后期的物业、管理是至关紧张的，以是，祝业主们好运吧，也盼望升龙真的能把管理、物业、细节抓起来，固然，这大概又是抱负。
对于升龙，有人总责怪我们说为什么不看好升龙？好吧，请去看看升龙广场的商店、请去看看升龙汇金的贸易、请去看看升龙又一城的贸易、请去看看升龙国际中心的贸易，请去想想这些业主的心情，他们当初花那么多钱购买的商店，如今空空如也，以是，这年初，换位思考和设身处地，真的是一件很奢侈的事变。
安纳西庄园
开盘数据
7
开辟商：郑州航空港区航程天地置业有限公司
地点：航空港区郑港六路与郑港七街交汇处东南角
电话：037155051111
推案详情
12月10日，9点30分在售楼部选房推出高层N3#楼3-19F（2T3）共计51套；克制12点，活动竣事大定18套，总体去化率35％；
推出94㎡三房共17套，贩卖6套；
推出105㎡三房共17套，贩卖6套；
推出115㎡三房共17套，贩卖6套；
成交均价
均价9800元/㎡
优惠方式
1、交10000抵20000元；
2、按揭优惠1％；
3、按时签约优惠2％。
客户环境
前期排号约150组，活动当天到访约60组客户，以郑州客户为主。（因安纳西庄园与云瓴国际在同一个售楼部开盘，客户人数是两个项目标）
开盘货评
安纳西庄园属于北港核心区项目，间隔锦荣商贸城以及沃金商圈很近，而且属于航程和天地置业相助开辟，开辟商气力有限，同期间价在片区内属于中等程度。但是由于如今片区内投资属性更强，客户受政策影响较为显着，因此去化结果一样平常也就情理之中了。
现场照片
云瓴国际
开盘数据
8
开辟商：郑州航空港区航程天地置业有限公司
地点：航空港区四港联动大道与郑港一起交错口西侧
电话：037155051111
推案详情
12月10日，9点30分在售楼部选房推出公寓LOFT2#楼2-11F房源，共计70套；克制下中午12:00，活动竣事大定24套，总体去化率34.3％；
推出69.66㎡LOFT共10套，贩卖3套；
推出55.35㎡LOFT共60套，贩卖21套；
成交均价
均价8900元/㎡
优惠方式
1、交5000抵10000元；
2、按揭优惠1％；
3、按时签约优惠2％。
客户环境
前期排号约150组，活动当天到访约60组客户，以郑州客户为主。（因安纳西庄园与云瓴国际在同一个售楼部开盘，客户人数是两个项目标）
开盘货评
云瓴国际，靠近四港联动，也是港区如今间隔郑州近来的公寓产物，loft产物，港区如今总体还是投资属性大一些，而公寓又是投资品中的第二第三投资品，如今被市场荒凉，也很正常。
现场照片
END
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