各人好啊，感觉大部分人都已经履历过一波羊了，连续转阴中，我还在等着病毒啥时间朝我开枪，感觉就近在咫尺了，队友已经阳了，昨天嗓子疼得直喊宝娟儿，本日已经喊不出来了，我瑟瑟发抖，趁着还没阳，先把紫竹院学区的学校和踩盘分析给先容一下子。万一阳了，就得拖更了。老例子，我还是会从下面位置及交通、学校环境、小区环境和房子根本环境及优缺点这几个方面来聊一聊这个片区。
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黄色的小块是紫竹院片区
1、位置及交通
紫竹院片区位于西三环表里，羊坊店学区北侧，挨着八里庄学区和海淀学区，靠近环内，重要包罗紫竹院街道和甘家口街道的一部分。这个地方的位置和交通还是很不错的，有6号、10号、4号、16号线等等，交通是很便利的，毕竟三环了；附近三甲医院很多，都在3km以内了，离空军特色医院、中国人民解放军总医院第四医学中心、解放军总医院第六医学中心等等这些都很近，附近南长河公园，车道沟公园等等，这些生存配套是很齐备的。以是位置和交通都很不错！
2、学校环境
紫竹院片区在海淀属于中等程度偏上吧，一样平常都会把八里庄和紫竹院举行一个对比，看紫竹院的也会看八里庄，这两个片区对应的一派学校是一样的，二派学校差别。紫竹院片区在位置上比八里庄更靠环内一些，但是中学下限比八里庄低一些，这个就看本身衡量了，八里庄的之前也写过踩盘分析，可以看这个链接：深度思考：海淀八里庄片区踩盘分析（去过5次了）
下面来先容一下紫竹院片区的学校环境。下图是一个小学和初中的学校的一个汇总
先说一下理工附小和理工附中附小，这俩都能100%直升理工附中，不外呢，一个是大学的小学部，一个是中学的小学部，这两个小学都是对应的理工附中，理工附中小学部是有学区房可以买的，理工大学附小是理工西席后代，没有学区房可买。
大要先容一下这些小学的环境吧。大要的排名次序大概是首师大实行小学（2流1类，原名二里沟中心小学）、海淀实行（苏州街）、花圃村二小（40%直升海淀实行中学）、海淀实行（北洼路）（调度多）、海淀实行（紫竹桥）、理工附小（九年不停100%直升理工附中）、北外附小、北京实行学校（硬件比力好，小学初中高中都有，九年不停制）。比力一样平常的就是北外附小和北京实行，吸取调度。
初中有坑校，北京实行学校和北外附中都比力一样平常，对比来看八里庄片区有牛小，但也有不太好的小学，紫竹院片区小学还算比力均衡一些，不太好的小学少一些，片区初中对应的学校比八里庄的下限低一些。留意：紫竹院学区、八里庄学区、四序青学区对应的都是五大地区中的地区四，以是他们的一派登记入学对应的初中是一样的。可以看这篇：深度思考：海淀买房|海淀小升初、幼升小机制是怎样的，为什么海淀学籍很紧张？
下面是一个紫竹院片区小学和初中派位及直升学校的一个对应环境。此中全区招生的赤色加粗加大字体的学校是牛校，赤色是不错的学校，黄色底是对口直升，绿色底是不停制学校。
3、小区及房子先容
这个学区还是有一些2000年以后相对新一些的房子的，也有公房和9几年和8几年的房子，能选的空间比力大，小区也很多，价位的空间也大，差别人群都能找到符合本身需求的房子，一居400w起步，两居500w起步。
1、世纪新景
这个小区是2004年的，共有7栋楼，塔楼，户型比力大，一居80平的，报价860w，是这个小区最自制的了，这个小区环境比力好，属于品格比力高端的小区了。对应海淀实行北洼路小学，学校不错，就是这个小学大概会调度的相对多一些。
2、紫竹花圃
这个小区是2000年的，户型也比力大，环境也不错，属于1000w左右才华上车的小区了，咱就是说，这种学区2000年以后的商品房户型都挺大的。也是个比力高档的小区，对应海淀实行北洼路小学
112平的2室2厅，报价950w
3、北洼东里
这个小区是1998-2000年的小区，有公房和商品房，有比力小的一室一厅，52平大概550w左右。北洼东里共计4栋楼，123号楼一个院子，4号楼一个院子，比力小，以是小区环境也就一样平常吧。对应海淀实行小学北洼路校区
71平2居室，报价730w
4、车道沟南里
这个小区就比力老一些了，8几年9几年的都有，1988-1998年的小区，对应海淀实行北洼路校区，58.8平一居室报价517w
也有2居-4居，价位不等。在公房社区里环境算是很好的了，绿化面积也比力大，在昆玉河边，而且院里有两个幼儿园，送小孩上学比力方便。
5、环保局宿舍
这个小区也是比力老的，90年的公房社区，不外小区只有一个院子一栋楼，管理不错，挺整洁的，每天都有人打扫楼道卫生。对应的也是海淀实行小学北洼路校区
66.1平米的小3居室，报价728万，2/6层。
6、双紫小区
这个小区是98-99年建成的，一共4栋楼，3个18层的塔楼，1个板楼，小区环境不错，管理也比力好，尚有水系花圃，也是对应海淀实行北洼路校区，一居到3居都有，一居60平左右，600w预算的可以看看。
下面是一个81.6平两居室，报价860万，15/18层。
7、车道沟社区
这个小区比力老，有板楼有塔楼，板楼82年的，塔楼90年的，对应海淀实行小学北洼路校区，没有什么小区环境，但是交通特别便利。58平2居室，58平报价600w。
8、车公庄西路16号院
也是8几年的小区，58平小三居，报价605w，对应花圃村二小
10、紫竹院小区
这个小区也比力老，8几年的，只有3栋楼，没什么小区环境，离紫竹院公园很近，而且小区里没有车位，对应海淀实行北洼路校区
59.6平2居报价590w
11、财智公馆
2004年的小区，这个小区的房子单价相对自制一些，有很多占坑的开间，40多平不到400w，对应海淀实行北洼路校区。但是自制是有自制的缘故起因的，没有燃气，像公寓，有点西城荣丰2008的意思，除了小的开间，也有大户型，也有复式。
40.6平开间报价356w
12、华澳中心
这个小区是97年的，户型很大，一居107平，900w起步吧，对应北京理工大学附中（小学部）
下面这个是改的2居，106.7平，报价920w
小区太多了，就不逐一先容了，到时间想上哪个小学，然后根据本身的预算和需求，可以让中介给筛选一下，还得实地看房，我打仗的谁人中介小哥还不错，还会本身常常研究一放学区政策。
4、总结
紫竹院片区可选的房子还是挺多的，有比力新的也有比力老的，也有占坑房，不到400就能上车，500w左右就能买个小两居了。假如对学校要求较高，可以思量海淀实行两个校区、花圃村二小、首师大实行小学的学区房，留意一放学校的调度环境，如今看是海淀实行北洼路校区调度多一些。多与八里庄片区对比去看，小学下限高于八里庄，初中下限低于八里庄，不外小升月朔派对应的初中一样。
完结，撒花！
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